眉山购房网发布：成都桐梓林7号售楼电话028-38286861项目由于地段核心、周边圈层等特殊性，是目前成都最具投资价值的住宅，过渡居住后可以委托管理租赁打理，包租六年，租金85元一平方。(由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年)。

　目前进行委托的房源，真实可查租金水平是6000-8000元/月。

　　物业类型：住宅

　　产权年限：70年

　　总 户 数：285户

　　总 楼 层：25层

　　层 高：3.3米

　　梯 户 比：4梯13户

　　绿 化 率：25%

　　公 摊：20%

　　物业公司：利丰物业/恺亚资管

　　物 业 费：6.6元/㎡

　　交房标准：精装(装标 3000元/㎡)

　　交房时间：现房(2020年底已交房)

　　付款方式：按揭，一次性，全款分期

　　贷款银行：四大行

　　在售面积：66-98㎡

　　建面单价：约2.4-2.5万/㎡

　　总价区间：约170-260万

　　成都桐梓林7号项目购买特色：

　　一.、市中心核心地段：南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 (现房、不摇号)

　　二、 高端品质：为业主打造私享会所健身俱乐部、恒温游泳馆，空中天际会客厅;利丰物业&恺亚资管提供5星级酒店式物业服务。

　　豪装标准3000元/㎡ (松下VRV分户式中央空调、配置松下新风系统，采用汉斯格雅杜拉维特、博世等国际一线卫浴洁具品牌)

　　【成都桐梓林7号项目买点】

　　市中心、南二环、核心地段位置桐梓林唯一在售的高端奢装住宅。

　　成都桐梓林7号坐拥桐梓林富胄之地，背靠领馆区，面朝城南-金融城CBD，背靠IFS太古里春熙路，真正坐拥城南最繁华，最休闲，最体面的城市精华之地。作为区域唯一，也是最后的住宅项目，面积区间为 66-103㎡精品住宅，在区域周边已无新住宅地块的背景下，已成绝版。

　　成都桐梓林7号项目核心价值：

　　一、稀缺价值：区域地段寸土寸金，常年无土地供应，无住宅新盘推售，已成绝版。

　　二、地段价值：位于成都市市中心南二环，桐梓林区域是成都最早的富人区，也是绝对的城市中心，无论居住还是地位，都是绝对的成都名片。一核双中心占据成都极致繁华—— 15分钟 天府广场 春熙路 IFS 太古里 ;15分钟 金融城CBD 银泰 环球中心 大魔方。

　　三、配套价值：市中心极致繁华，精华汇聚的成熟配套周边配套众多，无论餐饮、教育、休闲、娱乐，每一种配套都代表着成都的最高水准。

　　1、自身配套：

　　项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式：

　　1F：星巴克咖啡，711便利商超(24h)，国内顶级奢侈品蛋糕品牌黑天鹅;

　　2F：约 2000 ㎡ 高端美容养身SP

　　3F：业主专属U+健身会所，恒温游泳池;

　　4F：2000㎡空中花园会客厅，为业主提供多功能中央公园

　　2、教育：锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学

　　3、商业：10分钟步行，王府井购物中心(科华路电)、泛悦MALL、凯德天府

　　4、医疗：国内顶级华西医院

　　5、生活：桐梓林商圈+玉林商圈+紫荆商圈——极致繁华市中心的多色丰富生活享受。

　　四、服务价值：恺信亚洲资管运营为了给客户带来更好的居住体验，我们引入了由全国知名资产管理公司-恺亚资管带来的管家式服务，以7重专属定制，35项贴身服务，为业主带来前所未有的居住体验。

　　五、交通价值：地下：距离地铁1号线桐梓林站直线约439米，距离地铁7号线火车南站直线1250米，距离8号线倪家桥站直线1121米; 地面：二环高架BRT;航空：机场高速入口5分钟车程，双流国际机场仅15分钟周边更有人民南路、航空路、三环路、二环路多条快速路网，轻松到达机场、城南、市中心多个区域。

　　六、投资价值：

　　三大类人群形成成都最具消费力区域

　　1、 桐梓林作为成都最早的富人区吸附的成都的一批富人;

　　2、 最为国际城南的起点，众多超甲写字楼，东航国航等企事业总部、凯宾斯基 上善国际等吸附的年轻的高净值新贵

　　3、 领馆区——德领馆、美领馆、泰领馆吸附5万+外籍高消费人群。

　　成都桐梓林7号户型图赏析：