眉山购房网发布：房子是关乎国计民生的大事，关于房地产政策的调整及改变也时刻牵动广大民众的心，下面小编就整理了2023年6月1日后将实施的7条房地产新规，帮助大家了解、理解新规政策。

　　一、房贷利率下调

　　今年初开始，全国多地宣布了调整房贷利率，央行更是直接将房贷利率进行了统一下调，释放出21万亿的房贷资金。这也表明，如今国家开始入场救市，将房地产市场再次拉起来。

　　目前全国已经有近百座城市响应了这项政策，购房贷款更是享受到了最低利率。其中部分城市更是释放出了财政资金，想要以此来刺激房产市场的发展，进一步提高市场的活力。眉山银行按揭贷款利率目前4.1%，创历史新低。

　　二、最低首付下调

　　高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。对于这种情况，今年也发生了改变，不少地区的首付比例下调，低首付也能够购房了。

　　眉山首套住房的贷款比例下调至20%，第二套住房的贷款比例也下调到了30%。如此一来，购房者面对高昂的房价，可以通过低首付早日购房，尽快的住到自己的新家里。在眉山买房也可以首付分期，极大的帮助想购房，又因暂时资金困难的购房者早日安家。

　　三、物业改革

　　很多小区都有属于自己的物业，但是业主和物业之间的矛盾却时有发生。经常会出现物业反客为主的情况，甚至因为一些琐事对业主进行辱骂，严重的还会引发肢体冲突。

　　不过随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此也约束物业的行为，提高业主的居住质量。

　　四、产权续期

　　在购房的时候，很多人都会选择关注一下房屋的产权还有多久。对于一些即将产权到期的房产，基本都不会选择购买。尤其是一些小型公寓，40年的产权令人望而生畏。

　　不过今年起这种情况即将改变，目前我国已经出现70年产权到期的房子，当地对于这类房子的产权进行了统一续期。因此可以肯定，未来我们所居住的房子产权到期之后，也会进行续期操作。

　　五、房产分割不纠结

　　近些年来，我国的离婚率持续上涨。并且在离婚时，往往会出现房产分割不均的情况，甚至会有争夺房产归属权的问题。对于这类情况，今年起也将进行明确规定，彻底杜绝了房产分割的麻烦。

　　根据新规规定，如果是一方在婚前购买的房产，那么属于是一方的婚前财产，离婚不能分割。这也使得不少通过骗婚手段，以此达到分割房产目的的不乏人群，杜绝社会的恶性风气。

　　六、子女继承免税

　　父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。

　　对此很多人表示，这到底是在继承房产还是在买房子呢?不过在今年颁布的新规中，明确表示，今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以零成本继承。

　　七、不动产全国统一

　　多年来，我国在房产登记上非常分散，农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计，因此也出现了老赖在这里欠钱，在别处消费的情况。

　　不过今年起，这种情况将不复存在，我国不动产实现了全国统一。在数十年的不动产登记改革中，全国统一一直都是最为关键的任务。更是为实现“摸清家底”做出了保障，彻底杜绝了老赖隐藏资产的情况出现。